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1、同一财产向二个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押所得的价款按照抵押合同签。
2、有抵押的财产变卖款项已抵押顺序受偿，全部抵押权人受偿后，如果还有剩余，再由一般债权人按照比例受偿。
3、抵押合同以登记生效，按抵押物登记的先后顺序结算，顺序相同的话，各债权人根据各自的债权比率分配抵押物价值。
4、一、有抵押的财产变卖款项已抵押顺序受偿全部抵押权人受偿后，如果还有剩余，再由一般债权人按照比例受偿。
5、附物权法条文：第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
6、二、抵押权登记的先后顺序清偿（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。
7、抵押物已登记的先于未登记的受偿。
8、综上所述，我们在进行抵押、拍卖、变卖时，一定要充分了解法律知识，并且要仔细观看法律条款，不要让别人钻了空子，造成自己的经济损失，并且要做到问心无愧的对待他人，不要做害人害己的事情，不仅自己要接受法律的制裁，家人也要受到连累，尤其是孩子以后学习和工作会有很多的限制。
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